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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 506 037	Immobiliere Gebbia Avenue Marie José, 59 7130 - Binche Tel. : 064 / 55 67 50 Mobile : 0498 / 56 14 40 E-mail : immobilieregebbia@gmail.com

Réf. : 6128833 http://www.immobilieregebbia.be/6128833

MAGNIFIQUE IMMEUBLE MIXTE 3 APPARTS + 4 CELLULES COMMERCIALES 6041 Charleroi Gosselies

Beschrijving C'est à Gosselies, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, aéroport, ....) ainsi que des grands axes routiers, que nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport mixte.Celui-ci comprend, au RDC 4 cellules commerciales : - un salon de coiffure hommes et dames de +/- 85 m² (actuellement loué à 1.800 €/mois).- un restaurant pizzeria de +/- 65 m² offrant un peu plus de 50 couverts à l'intérieur ainsi qu'une magnifique terrasse avec +/- 70 couverts possible (actuellement loué à 1.800 € mois).- une entitée libre de +/- 63 m², anciennement louée à 1.500€/mois pour du textile avec espace cuisine, wc et 2 cabines d'essayage.- une entitée libre de +/- 30 m² + une réserve de 8 m², avec un cabine d'essayage et un wc (loué précedemmment à 1000 €/mois).Les locaux commerciaux sont pourvus de système d'alarme.+ 3 appartements entièrement neufs (1ère occupation) : - 2 grands appartements avec de 2 chambres (dont un offre une superbe terrasse) comprenant, un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipé ouverte, un hall de nuit 2 belles chambres, une salle de bain (bain et douche), une buanderie ainsi qu'un local technique privatif sur le pallier pour chaque appartement.- 1 très bel appartement aménagé avec goût style loft.Compteurs individuels (eau, gaz et electricité).PEB C 128 kwh/m²/an pour le 3 étage.PEB B 108 kwh/m²/an pour le 2 étage.PEB B 121 Kwh/m²/an pour le 1étage.4 panneaux pubilicitaires sur le pignon offrant un retour annuel de 3.200 €/an.Cave sous l'immeuble.Infos et visites en agence au 064/55.67.50.

Financiële aspecten Prijs: 1400000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 108.00 kWh/m².jaar PEB : 13562 kWh/jaar -?Numéro?- : 20240719021871

Beschrijving interieur 6 slaapkamer(s) 3 badkamer(s) Wasplaats Kelder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Terras

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun