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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 506 037	Immobiliere Gebbia Avenue Marie José, 59 7130 - Binche Tel. : 064 / 55 67 50 Mobile : 0498 / 56 14 40 E-mail : immobilieregebbia@gmail.com

Réf. : 6553896 http://www.immobilieregebbia.be/6553896

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE Rue Lucien Roland 7130 Binche

Beschrijving C'est à Binche, que nous avons l'immense privilège de pouvoir vous proposer à la vente ce bien d'exception.Certainement une des propriétés les plus surprenantes de Binche … Mieux connue sous le nom de Balcon Leroy, cette prestigieuse demeure du 17ème siècle est l’incarnation même de l’époque florissante de la ville. C'est sur 23 ares, avec son jardin somptueux sur deux niveaux, bordant en haut les remparts, au rez sa cour intérieure, cette propriété vous garantira discrétion et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.L’habitation aux matériaux nobles, préservés de ses mosaïques, parquets, moulures, hauts plafonds, cheminées de marbres, …, et de ses volumes impressionnants, en font un lieu de vie confortable et luxueux.L'immeuble comprend 2 logements cotés sous les n° 6 et 8.Divisée en plusieurs partie et rénovée dans les règles de l’art, l’ensemble est composé :D’une maison de Maître comprenant au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec son escalier, une bibliothèque, un magnifique salon, une grande cuisine full-équipée avec coin à déjeuner et une arrière cuisine.A l’étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains ainsi qu’un grand grenier aménageable.D’un appartement parental privatif alliant charme et modernité composé au rez-de-chaussée d'un bureau. A l'étage, d’un espace de vie avec feu-ouvert, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Un accès à une terrasse privative et à un jardin sur le chemin de ronde surplombant la propriété, unique en son genre. D’une partie professionnelle indépendante et moderne comprenant une salle d’attente, sanitaire, 2 bureaux, archives et parkings.L’ensemble communicant est également modulable compte-tenu des multiples accès distinctsDes caves et des salles souterraines impressionnantes, creusées sous les remparts de la propriété, ont servi au négoce de vins et au stockage de +/- 200.000 bouteilles, ajoutant une valeur architecturale, culturelle et patrimoniale à cet ensemble.Faire offre à partir de 750.00€

Financiële aspecten Prijs: 750000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 313.00 kWh/m².jaar PEB : 102739 kWh/jaar -?Numéro?- : 20230310018120

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 3 douchekamer(s) Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Terras Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage